이미 지났지만 둔촌주공도 한 때 유치권 행사에 현수막이 걸쳐진 적이 있었다. 경매를 할 때 권리분석을 할 때도 유치권이 있고 유치권이 있는 물건은 낙찰이 잘 안되는 편이다.​법률용어이기에 어려울 수도 있지만 경매나 부동산 투자를 위해선 용어를 알고 있는 것이 유익하다. ​오늘은 유치권 실제사례 경매분석 유치권 성립 5가지 조건 모르면 잔금대출불가에 대한 분석입니다.유치권 의미딱딱한 용어로 유치권을 설명한다면 "타인의 물건이나 유가증권에 관하여 생긴 채권이 변제기에 있을 때 그 채권을 변제받을 때까지 그 물건이나 유가증권을 유치할 수 있는 권리"라고 한다.쉽게 설명한다면, "돈 받으러왔는데 돈을 안 주네? 그럼 돈 줄 때까지 이 건물 아무것도 하지마, 내꺼야"라고 설명할 수 있다.유치권 예시일상에서 유가증..

투자하면 안되는 3대장이 있다. 첫번째로 지주택, 두번째는 신도시 상가, 마지막으로 신축빌라이다.​지주택은 토지확보를 95%까지 하지 못하면 조합비로 내 돈이 모두 탈탈 털려나가고 시간도 엄청 길다. 성공할 확률도 5%로 극악의 확률이다.​신도시 상가는 상권이 갖춰지기 전에 들어갔다간 곡소리가 난다. 신축으로 지은 상가는 가격이 이미 크게 반영되어 있기 때문이다. 비싼 돈에 물리고 거리가 텅텅 비어 임대료도 얻지 못하는 것이다.​그리고 마지막 한가지인 신축빌라 투자이다.​오늘은 신축빌라 투자 위험성 신축빌라 매매 주의사항에 대한 포스팅입니다.신축빌라 투자 주의점신축빌라는 투자자들이 기피하는 물건이다. 이유는 시세파악이 어렵기 때문이다. 그리고 신축빌라는 보통 비싸게 분양한다. 투자금이 적다고 해서 함부로..