재개발 구역에서 근린생활주택은 불법이므로 입주권이 나오기 힘들다. 단, 근린생활주택의 권리가액이 최소 입주권 시세보다 크면 나오기도 한다. 그러나 재개발 구역에 위치한 근린생활시설의 형태는 다양하다.​전체가 상가인 건물, 건물의 일부는 근린생활시설이고 일부는 주택으로 사용하는 상가주택 및 층과 호별로 구분소유하는 구분상가 등이 있다. 이들에게는 원칙적으로 상가나 부대 복리시설의 분양자격이 주어지지만 상가 외에 아파트를 분양받을 수 있다.​오늘은 재개발 상가 토지 분양자격 현금청산 유의사항에 대한 포스팅입니다.상가 분양자격 우선순위"정비법"에 따르면 일정요건이 충족되면 상가나 아파트를 동시에 분양받을 수 있다. 다른 물건과는 달리 상가의 경우 분양자격에 순위를 정한다. 관리처분계획기준일을 기준으로 건축물 ..

종부세와 재산세는 6월 1일 기준으로 엇갈린다. 왜냐하면 재산세는 6월 1일 이후로 매수인이 내야하고 종부세는 6월 1일 이후로 세금을 산정하기 때문이다.22년 50만명이 4조원이나 종부세를 납부하였다. 현재 대통령실에서는 종부세 폐지 및 다주택자 중과완화라는 핫 이슈를 두고 갑론을박하며 정책을 정하고 있다.​이는 고가의 주택이 많은 자신들도 종부세 대상자가 되기에 세금을 많이 내기 싫어 종부세 1주택 폐지를 외치는 것 같다.​오늘은 종부세 과세대상 세율계산방법과 폐지 이슈에 대한 포스팅입니다.종합부동산세종합부동산세는 징벌성 과세로 고가의 주택을 소유하거나 다주택자들에게 세금을 부과하며 자기가 계산한 금액과 국세청에서 계산한 금액이 다르게 나올 수 있으므로 정말 중요하게 체크해야 한다. 아니면 엄청난 차..