재개발 재건축(14)
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홍제동 개미마을 재개발 사업 감정평가액 분담금 계산
서대문구 홍제동의 개미마을은 MBC 아나운서 김대호가 2억 500만원에 샀던 곳으로 알려지면서 유명해진 곳이다. 게다가 영화 "7번방의 선물"이 촬영되었던 곳이기도 하다.개미마을은 그곳에 사는 주민들이 마치 개미처럼 일한다고 해서 지어진 이름으로 과거 피난민들이 모여 만들어진 판자촌이지만 벽화로 유명해져 사진을 찍으려 오는 관광객들도 늘고 있다.서울에 얼마 남지 않은 이 판자촌이 새로운 개발을 한다. 오늘은 홍제동 개미마을 재개발 사업 감정평가액 분담금 계산에 대한 포스팅입니다.서대문구 홍제동아쉽게도 산이 많은 지역이다. 거주 위주의 무악재역부터 홍제역까지 이르는 역세권은 도로변을 따라 양 사이드로 아파트가 밀집한다. 최근 분양한 서대문구 센트럴 아이파크도 홍제동에 위치한다.신축보단 구축이 많고 광화문..
11:29:04 -
방배동 신동아 오티에르 방배 재건축 사업성 분담금 분석
방배동 신동아 아파트도 재건축을 추진하고 용산의 신동아 아파트도 재건축을 추진하는 것을 보니 신동아란 이름이 호재가 많은것 같다. 방배동은 과거 박명수가 살던..아니 서초구의 과거 부촌이었지만 현재는 노후화된 주택이 많아 서초구 부촌의 이름은 반포동으로 옮겨갔다.그래도 구관이 명관이란 말이 있듯이 여러가지 개발사업으로 다시 몸값을 키우고 있다. 오늘은 방배동 신동아 오티에르 방배 재건축 사업성 분담금 분석입니다.방배동 신동아"원조 부촌"이란 말이 있는 방배동은 올 하반기에만 대단지 신축 아파트 2개가 분양된다. 다른 단지들도 사업시행인가 등 새 아파트로 가는 인허가 절차를 거의 다 마쳤다.방배동은 방배아트자이, 방배그랑자이 등의 신축 이후 별다른 소식이 없었으나 현재 진행 중인 사업이 완료되면 약 1..
2024.07.01 -
분당 1기 신도시 특별법 재건축 풍선효 사업성 분석, 추진단지 상황
분당 1기 신도시는 재건축 때문에 핫하다. 호가는 하루지나면 오르고 전화도 불 같이 온다고 한다. 오늘은 분당 1기 신도시특별법 재건축 선도지구 추진단지 중 하나인 풍선효와 선도지구 추진 현황입니다.1기 신도시 재건축 선도지구 상황먼저, 서현동의 시범단지는 기존의 4개 단지인 우성, 현대, 한양, 삼성 중 2:2 분열발생하여 우성현대 / 삼성한양으로 나뉘어졌다. 아마 둘 중 하나가 선도지구로 선정될 확률이 높고 우성현대는 한국자산신탁에 선정완료되었고 사전동의율 83%이다. 삼성, 한양은 한국토지신탁 선정예상되고 사전동의율은 80% 대이다.다음으로 분당의 강남인 정자동의 한솔 1, 2, 3단지는 한국토지신탁에 선정완료되었고 동의율은 무려 90%나 된다. 조합원들은 하이엔드 브랜드를 노리고 이름을 "정자동..
2024.06.30 -
성동구 성수전략정비구역 동북선 GFC 호재 아파트 분석
성수동은 트리마제, 갤러리아포레, 아크로서울포레스트까지 서울숲은 최고급 주거단지로 변화하고 있다.성수동의 입지적 가치는 초고층 주상복합에 많은 연예인과 재벌 2세 등이 거주한다는 것으로 설명된다.오늘은 마, 용, 성 중의 하나인 성동구 성수전략정비구역 동북선 GFC 호재 아파트 분석을 해보겠습니다.성동구성동구의 인구는 281,370명으로 부자들이 많이 사는 동네이다. 북으로 동대문구, 동쪽으로 광진구, 남쪽엔 강남, 서쪽은 용산이 있다.용산과 마찬가지로 사대문안, 강남 사이에 있어 접근이 좋고 교통도 잘 발달되어 있다. 성동구의 중심지역은 왕십리로 왕십리역은 5개 이상의 열차가 지나가는 교통의 요지이다.2호선, 5호선과 천호대로, 아차산로, 왕십리로 등이 동서를 가로지르고 경의중앙선, 수인분당선, ..
2024.06.26 -
부산 금정구 서금사A구역 사업시행인가 진행 및 추정 감정평가계산
부산 금정구는 "부산대학교"가 있다. 원래 대학가가 있는 곳엔 상가들 월세가 마르지 않는다고 하던데 예전과 달리 문 닫는 상가들도 많다. 과거엔 밤에도 부산대 앞은 불빛이 꺼지지 않았다고 하지만 현재는 통폐합되는 과들도 많아지고 있다.부산이 확실히 쇠퇴하고 있긴 하지만 부자들의 세컨드 하우스로 "해운대, 광안리" 아파트는 무너지지 않을 것으로 본다. 그리고 실거주자들을 위한 아파트들도 미래가 있다.오늘은 부산 금정구 서금사A구역 사업시행인가 진행상황 및 추정 감정평가 계산에 대한 포스팅입니다.서금사 재개발 구역금정구 부곡동을 중심으로 여러 재개발 구역이 사업시행인가 상태이다. 약 1만세대가 부곡동으로 들어오면서 금정구 부곡동도 천지개벽할 것으로 보인다. 현재 진행 중인 서금사 재개발 구역은 5군데이다..
2024.06.26 -
옥동 노후특별법 도시 수혜 도성아파트 재건축 분담금 분석과 울산의 미래
울산의 대장이자 노후특별법의 혜택을 받을 수 있을지도 모르는 곳이 바로 옥동이다. 울산에서 노후특별법 혜택을 받을 수 있는 곳은 울산 삼호, 태화, 울산 남구 옥동 등이 있다.이미 B08 라엘에스는 분양이 끝나고 95% 정도 완판이 되었다고 한다. 그만큼 울산에는 대단지 신축이 귀하고 앞으로 공급부족으로 문제를 겪을 확률이 높다.오늘은 옥동 재건축 노후 계획도시 특별법 호재 도성 사업성 분석과 울산의 미래 분석입니다.울산 옥동좋은 일자리가 많으면 인구가 늘어나고 인구가 늘어난 만큼 고급 인재가 늘면서 학군이 생긴다. 울산은 다른 지역과 달리 전통적인 고급 학군은 없었지만 "옥동"이란 곳에 새롭게 학군이 자리 잡은 이유가 바로 일자리 덕분이다.울산의 옥동 학원가는 울산 남구 문수로 양쪽에 조성되어 있고..
2024.06.25