대한민국 단군 탄생 이후 최대의 재건축 단지인 "올림픽파크 포레온" = "구 둔촌주공"이 있다. 이 단지가 엄청나게 주목받는 이유는 과거 유치권 문제 뿐만 아니라 미분양될 거라는 조롱에도 끝까지 살아남아(정부가 숨을 붙여줬다) 결국 입주권은 19억에 거래되고 있다.​부동산은 서민 생활에 필수재이므로 정부입장에선 자신의 지지율을 위해서 가계부채와 부동산 가격에 크게 신경쓰고 있다. 그래서 둔촌주공 실거주 3년 유예 및 분양권 거래 등의 규제 완화를 실시했다.​그렇게 강동구의 대장이 탄생했다. 하지만 주변에 또 다른 호재가 있는데 그것은 둔촌동 모아타운이다. 보통 재개발은 노후도가 2/3이상 되어야 하지만 모아타운은 50%만 되어도 사업을 진행할 수 있다.​오늘은둔촌동 모아타운 사업성 분담금 분석 조합원 반..

1기 신도시에는 분당만 있는 것이 아니다. 경기도 학군으로 유명한 일산도 있다. 특히, 일산의 오마학군은 평촌 신도시와 쌍두마차로 유명하다. 그 중 일산역 초역세권 후곡마을도 통합 재건축을 시도하고 있다.​일산역 기준으로 남쪽과 북쪽은 확연히 차이가 난다. 일산역 북쪽은 외국인도 많고 시장거리에 소형 아파트들도 많지만 일산역 남쪽은 아파트가 바둑알처럼 따박따박 배치가 잘 되어 있다. 이렇게 일산역 후곡마을이 재건축이 진행되면 재개발 순풍이 불면서 일산역 부근이 새롭게 태어날 가능성이 높다.​오늘은 일산 후곡마을 3,4,10,15단지 오마학군 통합 재건축 분담금 분석입니다.일산 오마학군일산의 학원가 후곡마을의 오마학군은 무엇보다 쾌적한 환경과 저렴한 집값이 최고 장점이다. 일산의 백석고, 분당의 서현고, ..

마포구는 말 그대로 나루터이자 포구 역할을 했던 마포에서 이름을 따왔다. 지금은 힙한 젊은 사람들이 많이 모이는 홍대, 신촌 등의 상권이 발달하였고 일자리 중심지구인 YBD와 CBD 근처에 있다.​2000년대 들어 마포구에는 상암디지털단지가 생기면서 자체 일자리도 형성되고 있다. 마포구는 많은 사람들이 공덕동, 도화동, 아현동, 용강동 등 공덕오거리를 중심으로 마포대교와 5호선이 있는 지역을 좁은 의미로 마포 지역권이라 말을 한다.​오늘은 마포구 합정동 망원동 한강뷰 재개발 신통기획 모아타운 분석입니다.발전하는 마포구마포구를 논하자면 공덕아현, 2호선 합정역-홍대입구역, 상암디지털단지가 유명하다. 상권도 많고 일자리도 많아 대표적인 부촌이라 "마용성" 중 하나를 차지하고 있다.​공덕역과 디지털미디어센터역..

5월 22일, 1기 신도시 선도지구가 분당 8천, 일산 6천, 평촌 + 중동 + 산본 각각 4천가구로 선정된다.​1기 신도시 각각의 지자체는 6월 25일 선도지구 공모지침을 확정, 공모하고 국토부 협의를 거쳐 11월 중 선도지구를 최종 결정할 예정이다.​오늘은 1기 신도시 선도지구 1만 4천세대 공급 선정조건과 유망지역에 대한 포스팅입니다.1기 신도시 선도지구이미 완공된지 30년 지난 오래된 시가지로 1기 신도시는 국토교통부와 1기 신도시 단체장과 전문가들을 모시고 "1기 신도시 선도지구 선정계획"을 발표했다. 선도지구는 앞서 말했듯이 분당은 8천 가구, 일산은 6천 가구, 평촌은 4천 가구, 중동은 4천 가구, 산본은 4천 가구의 범위에서 선정하기로 한다. 이에 지자체별로 1~2개 구역을 추가로 선정할..

망미주공은 수영구 망미동에 위치한 아파트라고 생각할 수 있는데 사실은 망미동에 위치하지 않고 연제구 연산동에 위치한다. 망미주공 재건축을 "연산 5구역"이라고도 칭하기도 한다.​이름만 망미주공이지 사실상 연산주공이라 생각하고 동래럭키와 마찬가지로 부산 내륙 재건축 대어 중 하나로 본다. 부산도 노후특별도시법 혜택을 받는 곳이 존재한다. 대표적인 것이 해운대구이고 과연 망미주공이 있는 연제구도 포함되는지 알아보겠다.​오늘은 망미주공 조합설립완료 재건축 용적률 완화 분담금 분석입니다.망미주공 조합설립 완료망미주공은 당시 대한주택공사에서 지은 혁신적인 주공아파트였다. 107동~110동은 1층이 단독 테라스동으로 상징적인 단지이지만 세대수가 적고 혁신적인 관계로 가격이 비싸다.​111동과 112동은 당시로서 파..

고분양가와 고금리로 인해 지방에 미분양 아파트가 늘고 있다. 24년 2월달 기준 66세대 정도 미분양이 떴지만 이제 거의 다 소화된 아파트가 있다. 부산 동래 내륙에 트리플역세권에 온천천 라이프를 즐길 수 있는 새 아파트인데 동래 수안동 동래롯데캐슬시그니처이다.​롯데캐슬시그니처란 이름이 정말 많이 쓰이는데 "부산"뿐만 아니라 "서울"과 "인천", "경기도"에도 쓰이고 있다. 지역주택조합에서 시행사를 맡은 케이스로 16년도에 생긴 지주택이 무려 8년이나 지나 착공하였다. 그동안 조합원들의 마음은 조마조마했을 것이다.​오늘은 수안동 동래롯데캐슬시그니처 미분양 소화불량, 떨이판매?에 대한 포스팅입니다. 동래구 수안동부산에서 가장 오래된 지역으로 부산의 역사가 동래로 이루어졌다고 할 수 있을 정도로 아주 오래된..