투자(32)
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홍제동 개미마을 재개발 사업 감정평가액 분담금 계산
서대문구 홍제동의 개미마을은 MBC 아나운서 김대호가 2억 500만원에 샀던 곳으로 알려지면서 유명해진 곳이다. 게다가 영화 "7번방의 선물"이 촬영되었던 곳이기도 하다.개미마을은 그곳에 사는 주민들이 마치 개미처럼 일한다고 해서 지어진 이름으로 과거 피난민들이 모여 만들어진 판자촌이지만 벽화로 유명해져 사진을 찍으려 오는 관광객들도 늘고 있다.서울에 얼마 남지 않은 이 판자촌이 새로운 개발을 한다. 오늘은 홍제동 개미마을 재개발 사업 감정평가액 분담금 계산에 대한 포스팅입니다.서대문구 홍제동아쉽게도 산이 많은 지역이다. 거주 위주의 무악재역부터 홍제역까지 이르는 역세권은 도로변을 따라 양 사이드로 아파트가 밀집한다. 최근 분양한 서대문구 센트럴 아이파크도 홍제동에 위치한다.신축보단 구축이 많고 광화문..
11:29:04 -
방배동 신동아 오티에르 방배 재건축 사업성 분담금 분석
방배동 신동아 아파트도 재건축을 추진하고 용산의 신동아 아파트도 재건축을 추진하는 것을 보니 신동아란 이름이 호재가 많은것 같다. 방배동은 과거 박명수가 살던..아니 서초구의 과거 부촌이었지만 현재는 노후화된 주택이 많아 서초구 부촌의 이름은 반포동으로 옮겨갔다.그래도 구관이 명관이란 말이 있듯이 여러가지 개발사업으로 다시 몸값을 키우고 있다. 오늘은 방배동 신동아 오티에르 방배 재건축 사업성 분담금 분석입니다.방배동 신동아"원조 부촌"이란 말이 있는 방배동은 올 하반기에만 대단지 신축 아파트 2개가 분양된다. 다른 단지들도 사업시행인가 등 새 아파트로 가는 인허가 절차를 거의 다 마쳤다.방배동은 방배아트자이, 방배그랑자이 등의 신축 이후 별다른 소식이 없었으나 현재 진행 중인 사업이 완료되면 약 1..
2024.07.01 -
분당 1기 신도시 특별법 재건축 풍선효 사업성 분석, 추진단지 상황
분당 1기 신도시는 재건축 때문에 핫하다. 호가는 하루지나면 오르고 전화도 불 같이 온다고 한다. 오늘은 분당 1기 신도시특별법 재건축 선도지구 추진단지 중 하나인 풍선효와 선도지구 추진 현황입니다.1기 신도시 재건축 선도지구 상황먼저, 서현동의 시범단지는 기존의 4개 단지인 우성, 현대, 한양, 삼성 중 2:2 분열발생하여 우성현대 / 삼성한양으로 나뉘어졌다. 아마 둘 중 하나가 선도지구로 선정될 확률이 높고 우성현대는 한국자산신탁에 선정완료되었고 사전동의율 83%이다. 삼성, 한양은 한국토지신탁 선정예상되고 사전동의율은 80% 대이다.다음으로 분당의 강남인 정자동의 한솔 1, 2, 3단지는 한국토지신탁에 선정완료되었고 동의율은 무려 90%나 된다. 조합원들은 하이엔드 브랜드를 노리고 이름을 "정자동..
2024.06.30 -
서울 유일한 달동네 백사마을(중계마을) 재개발 입지 사업성 분석
서울하면 대한민국의 넘버원, 990만명 이상의 수도로 알고 있다. 지방에서 볼 수 없는 수많은 놀거리와 상권, 엄청난 일자리로 지방 사람들이나 경기도 사람들은 결국 서울로 오고 싶어한다.롯데타워에 올라가서 내려다 본 서울의 전경은 엄청났고 "이 많은 집들이 있는데 왜 내 집 하나가 없을까"하는 생각도 들었다.결국 정약용 선생님도 아들에게 서울을 떠나지 말라고 하고 유명한 부동산 투자자들도 물려도 서울에 물리라고 했다. 그래서 저소득층이 오히려 서울을 떠나지 못하고 빈민가, 판자촌을 형성하여 현재까지도 살아오고 있는 것이다.오늘은 서울 유일한 달동네 백사마을(중계마을) 재개발 입지 사업성 분석입니다.백사마을(중계마을)중계동은 서울 3대 학원가로 유명하다. 목동, 대치동, 중계동으로 이 3곳이 대한민국 ..
2024.06.28 -
반전세 계산, 전세 반전세 장단점, 주의사항
반전세란 말을 많이 들어봤을 것이다. 우리가 집을 마련하기 위해 다양한 계약 방법이 있는데 월세, 전세, 반전세가 있다.우리가 반전세를 알기 위해선 전세라는 개념을 먼저 알아야 한다.오늘은 반전세 계산, 전세 반전세 장단점, 주의사항에 대해 알아보겠습니다.전세전세는 우리나라에만 있는 특이한 부동산 임대방식이다. 다른 나라에는 이러한 임대 방식이 없어서 집이 없는 사람의 경우 월세로 살고 있다.전세는 집이 없는 사람이 전세금을 집주인에게 맡기고 계약이 끝나면 전세금을 100%로 돌려받고 나가는 것이다.월세는 매달 자기 돈이 나가는 대신 전세는 100% 돌려받을 수 있고 전세자금대출을 할 경우 이자만 내면 되기에 월세보다 더 저렴하다.고금리 상황일 경우에는 반대이다. 오히려 금리가 높다보니 월세보다..
2024.06.26 -
옥동 노후특별법 도시 수혜 도성아파트 재건축 분담금 분석과 울산의 미래
울산의 대장이자 노후특별법의 혜택을 받을 수 있을지도 모르는 곳이 바로 옥동이다. 울산에서 노후특별법 혜택을 받을 수 있는 곳은 울산 삼호, 태화, 울산 남구 옥동 등이 있다.이미 B08 라엘에스는 분양이 끝나고 95% 정도 완판이 되었다고 한다. 그만큼 울산에는 대단지 신축이 귀하고 앞으로 공급부족으로 문제를 겪을 확률이 높다.오늘은 옥동 재건축 노후 계획도시 특별법 호재 도성 사업성 분석과 울산의 미래 분석입니다.울산 옥동좋은 일자리가 많으면 인구가 늘어나고 인구가 늘어난 만큼 고급 인재가 늘면서 학군이 생긴다. 울산은 다른 지역과 달리 전통적인 고급 학군은 없었지만 "옥동"이란 곳에 새롭게 학군이 자리 잡은 이유가 바로 일자리 덕분이다.울산의 옥동 학원가는 울산 남구 문수로 양쪽에 조성되어 있고..
2024.06.25