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전입신고 사후확인 및 사후확인 생략방법 위장전입 사례 처벌
과거 코로나 시기 때는 통장들이 찾아와 실제로 거주하는지 확인하는 사후확인을 하지 못했다. 사실, 전입신고 사후확인은 4~5년 전부터 시작한 제도였다. 그래서 모르는 사람들도 많다.갑자기 통장이 찾아온다고 해서 이게 뭔 신종 사기인가 생각해서 무시하다가 통장이 이곳에선 해당 등본상 거주자와 일치하지 않는 사람이 거주하지 않는다고 보고한다면 위장전입으로 문제가 된다.오늘은 전입신고 사후확인 및 사후확인 생략방법 위장전입 사례 처벌에 대한 포스팅입니다.전입신고전입신고란 하나의 세대로 속하는 전원 또는 일부가 거주지를 옮길 경우 14일 이내에 주소지 변경 및 등록을 위한 전입사실을 새로운 거주지 관할지에 신고해야 한다.전입 14일 이내에 새로운 거주지에 전입신고를 하지 않을 경우 5만원 이하의 과태료를 ..
2024.06.12 -
1기 신도시 선도지구 선정조건과 유망 아파트 1만 4천세대 공급
5월 22일, 1기 신도시 선도지구가 분당 8천, 일산 6천, 평촌 + 중동 + 산본 각각 4천가구로 선정된다.1기 신도시 각각의 지자체는 6월 25일 선도지구 공모지침을 확정, 공모하고 국토부 협의를 거쳐 11월 중 선도지구를 최종 결정할 예정이다.오늘은 1기 신도시 선도지구 1만 4천세대 공급 선정조건과 유망지역에 대한 포스팅입니다.1기 신도시 선도지구이미 완공된지 30년 지난 오래된 시가지로 1기 신도시는 국토교통부와 1기 신도시 단체장과 전문가들을 모시고 "1기 신도시 선도지구 선정계획"을 발표했다. 선도지구는 앞서 말했듯이 분당은 8천 가구, 일산은 6천 가구, 평촌은 4천 가구, 중동은 4천 가구, 산본은 4천 가구의 범위에서 선정하기로 한다. 이에 지자체별로 1~2개 구역을 추가로 선정할..
2024.06.12 -
손피 마피 계산 분양권 전매 초투, 총투, 양도세율 세금 분석
분양권으로 돈을 버는 시대는 갔다. 이제는 코인으로도 미국주식으로도 돈을 버는 시기도 갔다. 왜냐하면, 세금이 너무 많기 때문이다.그래도 내가 아파트를 분양받거나 분양권을 거래하기 위해서는 관련 용어에 대해 알아야한다. 프리미엄, 입주권, 분양권, 마피, 손피, 초피 등 헷갈리는 용어가 많기 때문이다.오늘은 손피 마피 계산법 분양권 전매 초투, 총투, 양도세율에 대한 분석입니다.분양권분양권은 청약 후 일반분양에 당첨된 사람들이 아파트에 입주할 수 있는 권리를 판매하는 것이다. 24년 기준에선 용산, 강남3구 이외의 수도권은 전매제한 1년 밖에 되지 않아 1년 후에 분양권을 매도할 수 있다.분양권은 미래에 대한 기대감이 담겨있기 때문에 프리미엄이라 불리는 "피(PREMIUM)"가 붙어 매매되고 있다...
2024.06.12 -
부산 연산동 망미주공 조합설립완료 재건축 용적률 완화 분담금
망미주공은 수영구 망미동에 위치한 아파트라고 생각할 수 있는데 사실은 망미동에 위치하지 않고 연제구 연산동에 위치한다. 망미주공 재건축을 "연산 5구역"이라고도 칭하기도 한다.이름만 망미주공이지 사실상 연산주공이라 생각하고 동래럭키와 마찬가지로 부산 내륙 재건축 대어 중 하나로 본다. 부산도 노후특별도시법 혜택을 받는 곳이 존재한다. 대표적인 것이 해운대구이고 과연 망미주공이 있는 연제구도 포함되는지 알아보겠다.오늘은 망미주공 조합설립완료 재건축 용적률 완화 분담금 분석입니다.망미주공 조합설립 완료망미주공은 당시 대한주택공사에서 지은 혁신적인 주공아파트였다. 107동~110동은 1층이 단독 테라스동으로 상징적인 단지이지만 세대수가 적고 혁신적인 관계로 가격이 비싸다.111동과 112동은 당시로서 파..
2024.06.12 -
종부세 과세대상 세율계산방법과 폐지
종부세와 재산세는 6월 1일 기준으로 엇갈린다. 왜냐하면 재산세는 6월 1일 이후로 매수인이 내야하고 종부세는 6월 1일 이후로 세금을 산정하기 때문이다.22년 50만명이 4조원이나 종부세를 납부하였다. 현재 대통령실에서는 종부세 폐지 및 다주택자 중과완화라는 핫 이슈를 두고 갑론을박하며 정책을 정하고 있다.이는 고가의 주택이 많은 자신들도 종부세 대상자가 되기에 세금을 많이 내기 싫어 종부세 1주택 폐지를 외치는 것 같다.오늘은 종부세 과세대상 세율계산방법과 폐지 이슈에 대한 포스팅입니다.종합부동산세종합부동산세는 징벌성 과세로 고가의 주택을 소유하거나 다주택자들에게 세금을 부과하며 자기가 계산한 금액과 국세청에서 계산한 금액이 다르게 나올 수 있으므로 정말 중요하게 체크해야 한다. 아니면 엄청난 차..
2024.06.11 -
용산 삼각맨션 정비구역 선정 사업성 분석, 대통령집무실 보안문제
용산에는 나인원한남, 한남더힐과 같은 고급 맨션들과 비싼 아파트들이 많아 용산이 삐까뻔쩍할 줄만 알았다. 하지만 실상, 용산에도 아주 오래된 빌라촌이 있고 학교괴담에서 보는 귀신이 나올 것만 같은 아파트들도 있었다.땅값이 비싸기에 재개발, 재건축을 한다면 사업성은 장담하지만, 수많은 쪼개기가 있고 공사비 + 사업비 상승에 따른 고분양가 문제가 남겨져 있다.오늘은 무너져가는 용산의 한강뷰 아파트인 용산 삼각맨션 정비구역 사업성 분석, 대통령집무실 보안문제로 개발불가 ?에 대한 포스팅입니다.삼각맨션1970년 무려 55년이 다 되어가는 무너져가는 와르르맨션이 있다. 그 이름하여 "삼각맨션"으로 이름을 조금만 바꾸면 무너질 거 같은 이미지로 바뀐다. 심지어 전기도 110볼트로 사용한다고 한다.삼각맨션은 오래된..
2024.06.10