재개발(29)
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청량리 한양수자인 그라시엘 줍줍 시세차익 3억 이상 거미다리
5년 전 가격으로 무려 시세차익을 3억 이상 얻을 수 있는 아파트가 나왔다. 그 이름하여 청량리 한양수자인 그라시엘이다. 이름은 좀 어려워도 청량리 초고층 주상복합 3대장 중 하나이다.19년도 분양가격이 약 10억이었는데 현재는 전세가가 8억 대이다. 서울은 이미 과거 하락했던 아파트 시세들을 많이 회복하고 전세가도 오르는 추세이다. 사람들이 고금리에 익숙해진 것도 있지만 올해부터 금리 인하가 기대되기에 선제 조치를 취하는 것으로도 볼 수 있다.게다가 빌라시장 전세가 인기가 없고 월세선호도와 아파트 전세선호도가 높아지면서 전세가가 오르고 전세가가 오름에 따라 갭투자 증가, 매매가를 끌어올리고 있다.오늘은 거미노선 청량리 한양수자인 그라시엘 줍줍 시세차익 3억 이상에 대한 포스팅입니다.청량리역동대문구는..
2024.06.09 -
수안동 동래롯데캐슬시그니처 미분양 소화불량, 떨이판매?
고분양가와 고금리로 인해 지방에 미분양 아파트가 늘고 있다. 24년 2월달 기준 66세대 정도 미분양이 떴지만 이제 거의 다 소화된 아파트가 있다. 부산 동래 내륙에 트리플역세권에 온천천 라이프를 즐길 수 있는 새 아파트인데 동래 수안동 동래롯데캐슬시그니처이다.롯데캐슬시그니처란 이름이 정말 많이 쓰이는데 "부산"뿐만 아니라 "서울"과 "인천", "경기도"에도 쓰이고 있다. 지역주택조합에서 시행사를 맡은 케이스로 16년도에 생긴 지주택이 무려 8년이나 지나 착공하였다. 그동안 조합원들의 마음은 조마조마했을 것이다.오늘은 수안동 동래롯데캐슬시그니처 미분양 소화불량, 떨이판매?에 대한 포스팅입니다. 동래구 수안동부산에서 가장 오래된 지역으로 부산의 역사가 동래로 이루어졌다고 할 수 있을 정도로 아주 오래된..
2024.06.07 -
강북 마천루 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 18억 돌파
청량리역도 새롭게 태어났다. 신과 구가 섞인 풍경의 구도심이지만 새로운 마천루가 생기고 교통이 발달함에 따라 전농동, 청량리동도 재개발 순풍이 불고 있다.과거 청량리 588이라는 유곽이 있었다고 한다. 본 적은 없지만 해운대 유곽과 비슷하게 유해시설로 현재는 모두 철거되고 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65가 탄생했다.이렇게 새로운 신축 대단지 아파트가 생기고 그 안의 사람들이 혐오시설과 불편한 점을 계속 민원으로 넣으면 그 일대는 바뀔 수 밖에 없다. 결국 새로운 시대는 우리가 쟁취해야 한다. 목소리를 높이자.오늘은 강북 마천루 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 18억 돌파에 대한 포스팅입니다.답십리 청량리 뉴타운청량리 남쪽 뿐만 아니라 북쪽도 개발되고 있다. 청량리 남쪽은 한양수자인 그라시엘, 롯데캐슬 ..
2024.06.06 -
해운대 중동5구역 재개발 "아크로 해운대" 탄생, 예상 분양가
달맞이고개 근처 오산마을을 아는가 ? 물론, 부산사람들이라면 알겠지만 부산인이 아닌 사람들은 달맞이고개를 잘 모를 것이다. 외국인들도 부산 해운대에 여행을 온다면 무조건 들리는 곳이다.해운대 중동의 와우산과 송정동 사이를 잇는 고갯길인데 벚꽃과 소나무, 동백숲이 어우러져 드라이브 코스로도 좋고 맛집도 많이 있다. 마린시티와 동백섬, 광안대교, 해운대 해수욕장을 모두 근처에 두고 초고층아파트인 LCT도 중동에 있다.이 곳은 오션뷰로 유명하며 고급빌라들이 줄지어 있어 고도제한이 걸린 곳이다. 그 근처 중동 5구역(오산마을)이 드디어 재개발을 시작한다.오늘은 해운대 중동5구역 아크로 해운대 탄생, 재개발 예상 분양가에 대한 분석입니다.중동5구역 오산마을언제부터 재개발한다는 이야기가 나온지는 몰라도 진행이 ..
2024.06.05 -
빌라 재개발 큰 돈 손해보지 않는 투자 방법
서울에 아파트를 사려고 해도 너무 비싸다. 그리고 비아파트는 올라도 많이 안 오르고 환금성도 어렵다. 그래도 아파트 살 바엔 저렴하더라도 재개발을 노리고 빌라를 사는 사람들이 많다.오늘은 빌라 재개발 큰 돈 손해보지 않는 투자 조건 3가지에 대한 분석입니다.하이 리스크 하이 리턴재개발은 정말 운 좋으면 10년 안에 뿌수고 입주를 5년 안에 할 정도로 난이도가 어려운 편이다. 그런데 서울 아파트는 너무 비싸고 서울에서 "모아타운"이나 "신속통합기획"이란 정책으로 재개발을 활성화시키려 한다.그래서 각종 유튜브에선 빌라 투자를 추천하기도 하고 빌라는 사지 말라고 충고하는 사람들로 갈린다. 하지만 빌라 투자는 우선순위가 되어서는 안된다. 투자에 중요한 것은 "입지"와 "환금성"이다. 입지가 좋은 빌라일지라도 ..
2024.06.04