재건축(25)
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홍제동 개미마을 재개발 사업 감정평가액 분담금 계산
서대문구 홍제동의 개미마을은 MBC 아나운서 김대호가 2억 500만원에 샀던 곳으로 알려지면서 유명해진 곳이다. 게다가 영화 "7번방의 선물"이 촬영되었던 곳이기도 하다.개미마을은 그곳에 사는 주민들이 마치 개미처럼 일한다고 해서 지어진 이름으로 과거 피난민들이 모여 만들어진 판자촌이지만 벽화로 유명해져 사진을 찍으려 오는 관광객들도 늘고 있다.서울에 얼마 남지 않은 이 판자촌이 새로운 개발을 한다. 오늘은 홍제동 개미마을 재개발 사업 감정평가액 분담금 계산에 대한 포스팅입니다.서대문구 홍제동아쉽게도 산이 많은 지역이다. 거주 위주의 무악재역부터 홍제역까지 이르는 역세권은 도로변을 따라 양 사이드로 아파트가 밀집한다. 최근 분양한 서대문구 센트럴 아이파크도 홍제동에 위치한다.신축보단 구축이 많고 광화문..
11:29:04 -
방배동 신동아 오티에르 방배 재건축 사업성 분담금 분석
방배동 신동아 아파트도 재건축을 추진하고 용산의 신동아 아파트도 재건축을 추진하는 것을 보니 신동아란 이름이 호재가 많은것 같다. 방배동은 과거 박명수가 살던..아니 서초구의 과거 부촌이었지만 현재는 노후화된 주택이 많아 서초구 부촌의 이름은 반포동으로 옮겨갔다.그래도 구관이 명관이란 말이 있듯이 여러가지 개발사업으로 다시 몸값을 키우고 있다. 오늘은 방배동 신동아 오티에르 방배 재건축 사업성 분담금 분석입니다.방배동 신동아"원조 부촌"이란 말이 있는 방배동은 올 하반기에만 대단지 신축 아파트 2개가 분양된다. 다른 단지들도 사업시행인가 등 새 아파트로 가는 인허가 절차를 거의 다 마쳤다.방배동은 방배아트자이, 방배그랑자이 등의 신축 이후 별다른 소식이 없었으나 현재 진행 중인 사업이 완료되면 약 1..
2024.07.01 -
분당 1기 신도시 특별법 재건축 풍선효 사업성 분석, 추진단지 상황
분당 1기 신도시는 재건축 때문에 핫하다. 호가는 하루지나면 오르고 전화도 불 같이 온다고 한다. 오늘은 분당 1기 신도시특별법 재건축 선도지구 추진단지 중 하나인 풍선효와 선도지구 추진 현황입니다.1기 신도시 재건축 선도지구 상황먼저, 서현동의 시범단지는 기존의 4개 단지인 우성, 현대, 한양, 삼성 중 2:2 분열발생하여 우성현대 / 삼성한양으로 나뉘어졌다. 아마 둘 중 하나가 선도지구로 선정될 확률이 높고 우성현대는 한국자산신탁에 선정완료되었고 사전동의율 83%이다. 삼성, 한양은 한국토지신탁 선정예상되고 사전동의율은 80% 대이다.다음으로 분당의 강남인 정자동의 한솔 1, 2, 3단지는 한국토지신탁에 선정완료되었고 동의율은 무려 90%나 된다. 조합원들은 하이엔드 브랜드를 노리고 이름을 "정자동..
2024.06.30 -
재개발 재건축 이주비 절차, 이주정착금 이사비 주거이전비 차이점
재개발과 재건축을 하는 사람들에게 이주는 필수불가결이다. 전세를 사는 사람도 그렇고 집주인도 마찬가지이다.왜냐하면 사업이 진행되는 동안 임시거처를 마련할 비용, 또 그에 따른 이사비용이 필요하기 때문이다. 그에 따른 이주비 절차도 알아야 한다.그런데 이주비, 이사비, 주거이전비는 말은 비슷하지만 조금씩 차이가 있다. 그리고 재개발을 할 때만 나오는 경우도 있어서 꼭 알아둬야 한다.오늘은 재개발 재건축의 이주비 절차, 이주정착금 이사비 주거이전비 차이점에 대해 분석해보겠다.이주비이주비 혹은 이주비 대출은 조합원들이 구역 정비 기간에 임시로 거처를 정할 때 필요한 비용을 시공사 등이 은행과 협의하여 지원한다.대여 형태이기 때문에 조합원은 아파트 입주 뒤 상환을 해야한다.이는 재개발, 재건축 조합원들..
2024.06.26 -
유치권 실제사례 경매분석 유치권 성립 5가지 조건 모르면 잔금대출불가
이미 지났지만 둔촌주공도 한 때 유치권 행사에 현수막이 걸쳐진 적이 있었다. 경매를 할 때 권리분석을 할 때도 유치권이 있고 유치권이 있는 물건은 낙찰이 잘 안되는 편이다.법률용어이기에 어려울 수도 있지만 경매나 부동산 투자를 위해선 용어를 알고 있는 것이 유익하다. 오늘은 유치권 실제사례 경매분석 유치권 성립 5가지 조건 모르면 잔금대출불가에 대한 분석입니다.유치권 의미딱딱한 용어로 유치권을 설명한다면 "타인의 물건이나 유가증권에 관하여 생긴 채권이 변제기에 있을 때 그 채권을 변제받을 때까지 그 물건이나 유가증권을 유치할 수 있는 권리"라고 한다.쉽게 설명한다면, "돈 받으러왔는데 돈을 안 주네? 그럼 돈 줄 때까지 이 건물 아무것도 하지마, 내꺼야"라고 설명할 수 있다.유치권 예시일상에서 유가증..
2024.06.26 -
강남 4구 강동구 고덕비즈벨리 8호선 9호선 연장 분석, 둔촌주공 살리기
과거 강동구는 유흥가도 많고 홍등가도 있었다고 한다. 하지만 현재 천호동은 래미안강동팰리스, 둔촌주공, 고덕래미안힐스테이트, 고덕그라시움 등의 신축 대단지가 한 가득이다.천호역과 강동역이 있는 천호동은 강동구에서도 교통과 주변 편의시설이 잘 갖추어져 실거주 만족도도 높다. 암사동 또한 한강변에서 저렴한 물가의 암사시장을 이영할 수 있다.오늘은 강남 4구 강동구 고덕비즈벨리 8호선 9호선 연장 분석, 둔촌주공 살리기에 대해 포스팅했습니다.강동구강동구는 인구수가 458,824명으로 동쪽은 하남시, 남쪽으로 송파구, 서쪽으로 광진구, 북쪽으로 구리시와 접한다. 생활권상 서울 안에서는 강동송파 6학군으로 송파구와 엮이고 서울 밖에선 하남시와 엮인다.강남 3구와 가깝기 때문에 경제력이 좋은 편이다. 게다가 ..
2024.06.26